Building Management Solutions è la prima azienda a Cipro ad offrire una vasta gamma di servizi, come segue:
A. Gestione di complessi residenziali o condominiali
• Emissione e invio di estratti conto dettagliati delle utenze per ogni appartamento / negozio / ufficio / casa e deposito in conto condominio o complesso abitativo
• Pagamento delle utenze del complesso edilizio o residenziale (Elettricità, Acqua, Telefono, Ascensore, ecc.), previa consultazione con il comitato di gestione
• Gestione di un conto entrate/uscite
• Gestione di un fondo di riserva per varie spese come riparazioni, manutenzione, ristrutturazioni, ecc.
• Consulenza legale relativa a problematiche di complessi edilizi o abitativi
• Preventivi per danni o migliorie
• Riunioni annuali e straordinarie
• Pulizia aree comuni, piscina o giardino
• Supervisione dei lavori
• Riparazione dei guasti previa consultazione con il comitato di gestione
Tutti i servizi gestionali forniti dalla Building Management Solutions, sono svolti da personale qualificato, certificato e specializzato nel campo della gestione e amministrazione aziendale e nel settore turistico.
B. Servizi di pulizia
Pulizia settimanale degli edifici o singola unità immobiliare o complesso abitativo. La nostra azienda utilizza detergenti generici di alta qualità e accessori per la pulizia di:
• Aree comuni, bidoni della spazzatura e discarica
• Ingressi degli edifici (piano interno, esterno, portoni d'ingresso principali)
• Scale e vestiboli (scale, porte, ringhiere delle scale)
• Ascensore (cabina, specchio, porte, telefoni)
• Posti auto e terrazzi comuni
C. Servizi tecnici di supervisione e controllo
Visite mensili (o ogni qualvolta si ritenga necessario) per il vostro edificio o complesso abitativo, atti a verificare il funzionamento dell'ascensore, porte tagliafuoco, luci, eventuali danni e sopralluogo generale dell'edificio. Per ogni unità sarà conservato un file con le verifiche e relativo materiale fotografico, relazioni, offerte ecc. Il comitato di gestione sarà tenuto informato, ad intervalli regolari, sullo stato generale dell'unità e quando lo desidera, gli saranno fornite offerte per la riparazione.
La supervisione tecnica comprende tra l'altro:
• Protezione e sicurezza private
• Superfici esterne e struttura dell'unità
• Tetto
• Finestre, porte e finiture in legno
• Vani interni, cucina, bagno ecc
• Seminterrato o locale meccanico
• Impianti idraulici ed elettrici
• Sistemi di riscaldamento e raffreddamento
• Sistemi di sicurezza
• Posteggio
BONUS: GRATUITO * LINEA DI EMERGENZA 24 ore su 24, 7 giorni su 7
• Gli Amministratori o i Proprietari hanno accesso 24 ore al giorno, 365 giorni all'anno alla nostra linea di emergenza, per riparazioni di emergenza che si verificano nell'area comune dell'unità o quando i Proprietari hanno un problema all'interno della loro proprietà. Dispongono inoltre di assistenza telefonica per problemi comuni (es. intervento dell'interruttore generale di alimentazione elettrica).
• Sarà fornito un meccanico esperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7 a prezzi vantaggiosi.
• Tutti i lavori di manutenzione da noi effettuati hanno una garanzia di 12 mesi.
*Il BONUS spetta a coloro che sono iscritti ai servizi di gestione e/o il servizio di supervisione tecnica e pulizia.
D. Servizi di progettazione, paesaggistica e manutenzione di giardini
La manutenzione del giardino verrà effettuata ogni volta che sarà necessario, sempre prima in consultazione con voi, in modo che lo stesso sia nelle migliori condizioni possibili. Le spese saranno proporzionali al tipo di servizio: pertanto, l'onere per il mantenimento del giardino, il controllo settimanale o mensile e l'onere per la manutenzione e/o la decorazione, saranno separati, a seconda delle esigenze specifiche. I suddetti servizi possono essere forniti a gruppi di condomini, villette, rustici, uffici, centri commerciali, negozi, complessi abitativi e alberghi.
E. Pulizia e manutenzione delle piscine
La costruzione e la manutenzione della piscina avviene in conformità con le normative e gli standard europei di mantenimento dell'igiene e pulizia , secondo gli elevati standard dell'azienda. I professionisti con cui collaboriamo per questo servizio, sono i migliori nel loro campo
Servizi extra
I servizi extra che verranno forniti, su richiesta del Comitato Direttivo, dell'Amministratore o del Titolare, saranno i seguenti:
• Appaltatori esperti per tutti i tipi di lavori edili (intonaci, facciate termiche, coibentazioni, manutenzioni esterne ed interne di edifici, ecc.)
• Fornitura di gasolio e GPL nonché installazione di un serbatoio e rete GPL
• Pitturazione di edifici interni ed esterni • Pulizia di condomini, case, casali, uffici, centri commerciali, complessi, negozi
• Pulizia di finestre, tappeti, divani e marmi
• Costruzione di caminetti e pulizia di camini
• Disinfezione e fumigazione di condomini o qualsiasi altro edificio, con apposito certificato, nonché disinfezione da covid 19. Inoltre rimozione di feccia, termiti, scarafaggi, formiche, roditori e serpenti
• Costruzione, manutenzione o riparazione di piscine, fontane, cascate artificiali, parchi acquatici, spa e Jacuzzi
• Progettazione e costruzione di edifici e case in ferro, fabbriche, distributori di benzina, centri commerciali e magazzini
• Consulenza legale su questioni edilizie
• Ristrutturazioni
• Decorazioni per interni, carte da parati e rivestimenti murali decorativi
• Applicazione e riparazione di persiane, tendaggi, tende parasole e tappeti. Installazione di bastoni per tende, Imbottitura divani.
• Architetto paesaggista
• Costruzioni in legno all'interno e all'esterno / installazione di pensiline
• Porte da garage e automazione
• Porte a soffietto, pareti mobili
• Pavimenti in legno, parquet, laminato, vinile, legno esterno/pavimenti sintetici (piattaforma)
• Taglio e applicazione di marmi
• Applicazione di erba artificiale
• Applicazione di cartongesso e controsoffitti
• Applicazione di illuminazione e apparecchi di illuminazione per interni o esterni, applicazione di illuminazione nascosta
• Applicazione per grondaie
• Applicazione o riparazione di porte o finestre in alluminio
• Applicazione o riparazione di finestre, vetri di sicurezza temperati, specchi, ringhiere in vetro, finestre per docce, vetri per scale, porte e vetrine di negozi
• Fabbricazione di cucine, armadi e mobili • Fornitura e installazione di sanitari, blocchi di vetro, ceramiche e piastrelle • Installazione di scale fisse, circolari o pieghevoli
• Fornitura di mobili, materassi e biancheria per bagni
• Occlusioni
• Isolamento del tetto o riparazione dell'isolamento esistente
• Installazione, ammodernamento, manutenzione e riparazione di ascensori e scale mobili. Applicazione per controllare la funzione sul tuo cellulare. Cambio filtro aria idoneo per covid-19. Installazione e manutenzione di sedie elettriche per scale
• Installazione, manutenzione e sostituzione di idranti ed estintori
• Installazione di impianti di irrigazione del giardino automatici e non
• Installazioni e riparazioni idrauliche
• Assicurazione dell'edificio
• Concessione di licenze di esercizio per ristoranti, hotel, ecc.
• Servizi immobiliari, come vendite o affitti, tramite Look 4 House
• Studi, installazioni o riparazioni elettrici specializzati in ambito domestico o industriale
• Progettazione e installazione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
• Studio per il risparmio energetico
• Architettura/Ingegnere Civile
• Manutenzione o installazione di reti, cablaggio industriale ethernet, wi-fi, telefonia e quaxial (TV)
• Fornitura, installazione, manutenzione e riparazione di impianti di condizionamento
• Fornitura e installazione di pannelli solari per acqua calda
• Fornitura, installazione, manutenzione e riparazione di impianti di riscaldamento a gasolio o gas
• Fornitura, installazione, manutenzione e riparazione di riscaldamento a pavimento
• Fornitura, manutenzione e installazione di impianti di allarme, rivelazione incendio (con sistemi convenzionali o indirizzati) e antincendio, punti di controllo accessi (come porte/barriere), televisione a circuito chiuso con sensori di movimento, intervento luci e suono
• Sicurezza delle unità immobiliari e delle persone VIP
• Installazione di sistemi di ombreggiatura interni ed esterni
• Installazione e realizzazione di strutture metalliche e in legno, recinzioni/ringhiere/pergole/veranda/rivestimenti murari (facciate)
• Fornitura e installazione di isolamento acustico • Fornitura, installazione e riparazione di elettrodomestici e cucine in muratura
• Manutenzione e supervisione delle case vacanza
• Fornitura di acqua potabile e fresca
• Fornitura di piante, alberi o fiori
• Fabbro 24 ore su 24, 7 giorni su 7
• Fotografia con drone o registrazione video del tuo edificio per scopi di manutenzione e/o pubblicità
• Fornitura di servizi VIP di cucina locale ed estera, gestione di ristoranti, consulenti e gestione della cucina, formazione di camerieri, cuochi, chef, baristi e catering all'aperto.
I nostri appaltatori e subappaltatori sono professionisti certificati nella fornitura di servizi di alta qualità e rispetto del cliente. Seguono il nostro codice etico e la supervisione è fatta da noi stessi, il team BMS®, per assicurarti che rimarrai felice e pienamente soddisfatto.
A seconda del numero di servizi scelti (ad eccezione della gestione degli edifici), sono a disposizione diversi pacchetti.: EXECUTIVE, PREMIUM, REGULAR e FLEXIBLE.