Building Management Solutions es la primera empresa en Chipre que ofrece una amplia gama de servicios, como se indica a continuación:
A. Servicios de gestión para edificios de bloques de viviendas o complejos habitacionales
• Emisión y envío de estados de cuenta de servicios públicos detallados para cada apartamento / tienda / oficina / casa por separado y depósito en la cuenta del edificio o complejo habitacional
• Pago de facturas de servicios públicos del edificio o conjunto de viviendas (Electricidad, Agua, Teléfono, Ascensor, etc.), previa consulta con el comité de gestión.
• Mantener una cuenta de ingresos / gastos
• Mantener un fondo de reserva para diversos gastos como reparaciones, mantenimiento, renovaciones, etc.
• Asesoramiento legal sobre problemas de edificios o complejos habitacionales
• Hacer presupuestos y ofertas por daños o mejoras
• Reuniones anuales y extraordinarias
• Limpieza de zonas comunes, piscina o jardín
• Supervisión de obras
• Reparación de averías previa consulta con el comité de gestión
Todos los servicios de gestión brindados por Building Management Solutions, son realizados por personal calificado, certificado y especializado, tanto en el ámbito de la gestión y administración de empresas como en el sector turístico.
B. Servicios de limpieza
Limpieza semanal de los edificios o limpieza según sea necesario de cada unidad de edificio o conjunto habitacional por separado. Utilizamos limpiadores generales y accesorios de limpieza de alta calidad que ofrecemos.
• Zonas comunes, basureros y basurero
• Entradas al edificio (piso interior, exterior, puertas de entrada principal) • Escaleras y vestíbulos (escaleras, puertas, barandas de escaleras)
• Ascensor (cabina, espejo, puertas, teléfonos)
• Plazas de aparcamiento y terrazas comunes
C. Servicios de supervisión y control técnicos
Visitas mensuales (o cuando se considere necesario) a su edificio o conjunto habitacional, para comprobar el funcionamiento del ascensor, puertas cortafuegos, luces, daños e inspección general del edificio. Para cada unidad, mantendremos un archivo con los controles y material fotográfico asociado, informes, ofertas, etc. El comité de dirección será informado, a intervalos regulares, sobre el estado general de la unidad y cuando lo desee, se le entregará ofertas para reparación.
La supervisión técnica incluye entre otros:
• Protección y seguridad privada
• Superficies exteriores y estructura de la comunidad
•Techo
• Ventanas, puertas y molduras de madera
• Compartimentos interiores, cocina, baño, etc.
• Sótano o sala de máquinas
• Instalaciones eléctricas y de fontanería • Sistemas de calefacción y refrigeración
•Sistemas de seguridad
•Estacionamiento
BONIFICACIÓN: LÍNEA DE EMERGENCIA GRATIS * 24/7
• Los Administradores o Propietarios tienen acceso las 24 horas del día, los 365 días del año a nuestra línea de emergencia, para reparaciones de emergencia que se produzcan en el área en las zonas comunas o cuando los Propietarios tengan algún problema dentro de su propiedad. También cuentan con ayuda telefónica para problemas comunes (por ejemplo, disparo del interruptor principal de energía eléctrica).
• Cuenta con un mecánico experto 24 horas al día, 7 días a la semana a muy buenos precios.
• Todos los trabajos de mantenimiento realizados por nosotros, tienen una garantía de 12 meses.
* El BONUS tiene derecho a quienes estén inscritos en los servicios de gestión y / o el servicio de supervisión técnica y limpieza.
D. Servicios de diseño, paisajismo y mantenimiento de jardines
El mantenimiento del jardín se realizará siempre que sea necesario, siempre primero en consulta con usted, para que el jardín esté en las mejores condiciones posibles. Habrá cargos escalonados. Así, el cargo por la forma original del jardín, el cheque semanal o mensual y el cargo por mantenimiento y / o decoración, serán separados, en función de las necesidades de cada jardín. Los servicios anteriores se pueden prestar en edificios, de pisos, casas, casas de campo, oficinas, centros comerciales, tiendas, conjuntos habitacionales y hoteles.
E. Limpieza y mantenimiento de las piscinas
La construcción y mantenimiento de la piscina se realiza de acuerdo con las normativas y estándares europeos, por lo que se encuentra en los niveles requeridos para mantener la higiene y limpieza requeridas, incluyendo los altos estándares de la empresa. Los profesionales con los que trabajamos para este servicio, son los mejores en su tipo.
Servicios extra
Los servicios extras que se prestarán, a solicitud del comité de gestión, Administrador o el Propietario, serán los siguientes:
• Contratistas con experiencia para todo tipo de trabajos de construcción (revoques, fachadas térmicas, aislamientos, mantenimiento externo e interno de edificios, etc.)
• Suministro de gasóleo y GLP así como instalación de tanque y red de GLP
• Pintura de edificios por dentro y por fuera
• Limpieza de pisos, casas, casas de campo, oficinas, centros comerciales, complejos, tiendas y todo tipo de edificios
• Limpieza de ventanas, moquetas, sofás y abrillantado de mármoles
• Construcción de chimeneas y limpieza de chimeneas
• Desinfección y fumigación de edificio de grupo de pisos o cualquier otro edificio, con certificado provisto, así como desinfección de covid 19. También fumigación de termitas, cucarachas, hormigas, roedores y eliminación de serpientes.
• Construcción, mantenimiento o reparación de piscinas, fuentes, cascadas artificiales, parques acuáticos, spa y jacuzzi
• Diseño y construcción de edificios y casas de hierro, fábricas, gasolineras, centros comerciales y almacenes.
• Brindar asesoría legal sobre temas de construcción.
• Renovaciones
• Decoración de interiores, papeles pintados y revestimientos de paredes decorativos
• Instalación y reparación de persianas, cortinas y alfombras. Instalación de barras de cortina y fundas para sofás.
• Paredes de madera.
• Arquitecto paisajista
• Construcciones de madera en interiores y exteriores / instalación de marquesinas
• Puertas de garaje y automatización
• Puertas de fuelle, tabiques móviles
• Pisos de madera, parquet, laminado, vinilo, madera exterior / pisos sintéticos (deck)
• Corte y instalación de canicas
• Instalación de césped artificial
• Instalación de placas de yeso y falsos techos
• Instalación de iluminación de interior o exterior, instalación de iluminación oculta
• Instalación de canalones
• Instalación o reparación de puertas o ventanas de aluminio
• Instalación o reparación de ventanas, vidrios de seguridad templados, espejos, barandas de vidrio, ventanas para duchas, vidrios para escaleras, puertas y vidrios de escaparates.
• Fabricación de cocinas, armarios y mobiliario
• Instalación de sanitarios, bloques de vidrio, cerámica y tejas
• Instalación de escaleras fijas, circulares o plegables
• Suministro de muebles, colchones y muebles de baños
• Oclusiones
• Aislamiento del techo o reparación del aislamiento existente
• Instalación, modernización, mantenimiento y reparación de ascensores y escaleras mecánicas. Aplicación para comprobar la función en su teléfono móvil. Cambio de filtro de aire apto para covid-19. Instalación y mantenimiento de sillas eléctricas para escaleras.
• Instalación, mantenimiento y reposición de hidrantes y extintores
• Instalación de sistemas de riego de jardines automáticos y no automáticos
• Instalaciones y reparaciones de fontanería
• Seguro de construcción
• Provisión de licencias de operación para restaurantes, hoteles, etc.
• Servicios inmobiliarios, como ventas o alquileres, a través de Look 4 House
• Estudios, instalaciones o reparaciones domésticas o industriales eléctricamente especializadas
• Diseño e instalación de sistemas fotovoltaicos para producción eléctrica • Estudio para el ahorro energético
• Arquitectura / Ingeniero civil
• Mantenimiento o instalación de redes, cableado industrial Ethernet, wi-fi, telefonía y quaxial (TV)
• Suministro, instalación, mantenimiento y reparación de sistemas de aire acondicionado
• Suministro e instalación de placas solares para agua caliente
• Suministro, instalación, mantenimiento y reparación de sistemas de calefacción de gasoil o gas
• Suministro, instalación, mantenimiento y reparación de suelo radiante
• Suministro, mantenimiento e instalación de sistemas de alarma, detección de incendios (con sistemas convencionales o direccionables) y extinción de incendios, puntos de control de acceso (como puertas / rejas), circuito cerrado de televisión con sensores de movimiento, intervención de iluminación y sonido
• Seguridad de las unidades del edificio y personas VIP
• Instalación de sistemas de toldos interior y exterior.
• Instalación y montaje de construcciones metálicas y de madera, vallas / barandas / pérgolas / rejas / revestimientos de paredes (fachadas)
• Provisión e instalación de aislamiento acústico
• Suministro, instalación y reparación de electrodomésticos y cocinas integradas
• Mantenimiento y supervisión de casas de vacaciones
• Suministro de agua potable y dulce
• Suministro de plantas, árboles o flores • Cerrajero 24/7
• Fotografía o grabación de video con drones de su edificio con fines de mantenimiento y / o publicidad
• Prestación de servicio VIP de gastronomía local y extranjera, gestión de restaurantes, asesorías y gestión de cocinas, formación de meseros, cocineros, chefs, bartenders y catering al aire libre.
Nuestros contratistas y subcontratistas están certificados por el trabajo que realizan y son profesionales en el respeto al cliente y en la prestación de servicios de alta calidad. Siguen nuestro código de ética y la supervisión la hacemos nosotros, el equipo de BMS®, para asegurarle que estará feliz y plenamente satisfecho.
Pregúntenos por nuestras diversas ofertas, según la cantidad de servicios que elija y según el paquete. En todos nuestros servicios (excepto el de la dirección del edificio), hay cuatro paquetes a elegir, EJECUTIVO, PREMIUM, REGULAR y FLEXIBLE.
En el ejecutivo la limpieza y las inspecciones son diarias, el mantenimiento y la limpieza de la piscina es diaria y la inspección del jardín es diaria. Para la prima la limpieza será 2 veces por semana, así como la limpieza de la piscina y el control y mantenimiento del jardín. Para los habituales todo se hace una vez a la semana. En flexible puedes combinar ejecutivo, premium y regular.